アルファステイツ住吉II

徳島県徳島市住吉一丁目
徳島線 / 徳島駅徒歩23分
2007年築 / 9階建 / 45戸 / RC造

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3階 / 89.42㎡の場合

相場

1,491

2,256

3,021

3,786

AI査定結果

推定相場価格

2,639万円

29.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,256万円〜3,021万円

25.2万円/㎡〜33.8万円/㎡

推定賃料

10.5万円

0.12万円/㎡

推定利回り

5.7%

最終更新日: 2025年11月30日

アルファステイツ住吉II

2,200万円（24.6万円/㎡）/ 3階 / 89.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.04万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/30	2,200万円	24.6万円	3階	89.42㎡	3LDK	南
2024/02/19	2,278万円	25.5万円	3階	89.42㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は27.57万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/30	アルファステイツ住吉II 徳島市住吉一丁目	徳島駅23分	2,200万円	24.6万円	89.42㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	2007年	45戸	RC
2025/01/31	サントノーレ佐古八番町徳島市佐古八番町	蔵本駅5分	2,680万円	26.7万円	100.25㎡	2LDK	10階 / 10階建	南	2004年	39戸	SRC
2025/11/22	サーパス佐古六番町徳島市佐古六番町	蔵本駅13分	1,880万円	20.8万円	90.56㎡	4LDK	13階 / 14階建	北西	2002年	91戸	SRC
2025/09/03	ロイヤルガーデン佐古駅前徳島市北佐古一番町	佐古駅2分	2,740万円	28.8万円	94.99㎡	4LDK	12階 / 14階建	南東	2007年	61戸	RC
2025/05/02	アルファステイツ南田宮徳島市南田宮一丁目	佐古駅12分	1,998万円	29.1万円	68.67㎡	3LDK	4階 / 12階建	南	2008年	81戸	RC
2025/10/17	サーパス伊賀町徳島市伊賀町一丁目	徳島駅5分	2,680万円	28.0万円	95.82㎡	4LDK	3階 / 8階建	南	2003年	29戸	RC
2025/08/07	アルファステイツ新町徳島市東新町二丁目	徳島駅10分	2,190万円	27.3万円	80.28㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2009年	82戸	RC
2025/02/03	アルファステイツ富田浜徳島市富田浜一丁目	阿波富田駅11分	2,200万円	29.1万円	75.68㎡	3LDK	5階 / 10階建	南東	2004年	54戸	RC
2025/10/17	サーパス徳島中央公園徳島市徳島町二丁目	徳島駅12分	2,560万円	30.1万円	84.99㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2003年	74戸	SRC
2023/07/15	ロイヤルガーデン伊月町徳島市伊月町一丁目	阿波富田駅8分	2,530万円	30.7万円	82.28㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	2005年	50戸	RC
2024/02/19	サーパス城山東徳島市住吉一丁目	徳島駅17分	2,080万円	29.7万円	70㎡	3LDK	12階 / 12階建	南	2007年	71戸	RC
2025/10/27	サーパス徳島中央公園南徳島市中洲町一丁目	徳島駅12分	2,280万円	30.0万円	75.98㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2011年	65戸	RC
2025/03/02	富田橋アビタシオン徳島市富田橋二丁目	阿波富田駅6分	1,480万円	20.3万円	72.98㎡	2LDK	10階 / 10階建	南	2002年	44戸	SRC
2025/10/27	サーパス福島徳島市福島一丁目	阿波富田駅17分	1,990万円	27.6万円	72.14㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	2010年	71戸	RC
2025/11/14	サーパス中昭和町徳島市中昭和町二丁目	阿波富田駅7分	2,590万円	30.2万円	85.7㎡	3LDK	7階 / 13階建	南西	2009年	73戸	RC
2025/10/17	サーパス県庁東徳島市昭和町三丁目	阿波富田駅10分	2,180万円	28.2万円	77.31㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2006年	65戸	RC
2025/05/29	アルファステイツ沖浜徳島市沖浜東三丁目	二軒屋駅14分	1,780万円	24.9万円	71.62㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	2003年	66戸	SRC
2025/10/08	サーパス万代町徳島市万代町七丁目	阿波富田駅19分	2,730万円	27.3万円	100.16㎡	4LDK	2階 / 10階建	南西	2008年	68戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は徳島県で39.8%上昇、徳島市では39.8%上昇しています。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

徳島県

39.5万円/㎡

前年比+39.8%

徳島市

39.5万円/㎡

前年比+39.8%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ住吉II
所在地	徳島県徳島市住吉一丁目
交通	徳島線徳島駅徒歩23分
築年月	2007年
階数	9階建
総戸数	45戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ住吉II

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